Después de hablaros de la zona de Roma donde más han subido los alquileres, hoy os traemos buenas noticias. Sobre todo si tienes que cambiar de casa y estás buscando una zona menos cara para vivir. Mientras que el mercado inmobiliario de la capital cierra 2025 con una subida global del 8,3 % en términos anuales, hay una zona que va en contra de la tendencia, ofreciendo un respiro a quienes buscan una nueva vivienda.
Aquí es donde se ahorra
En el cuadrante norte, entre Giustiniana, La Storta y Olgiata, los precios de los alquileres registraron la caída más pronunciada del mes de diciembre (-4,7 %). Analizando los datos del mercado, un apartamento de 80 metros cuadrados en esta zona está disponible hoy en día por un alquiler medio de 976 euros. Un dato significativo si lo comparamos con la media de la ciudad, que, por el contrario, alcanzó su máximo histórico precisamente en diciembre de 2025.
Si en la periferia norte se respira tranquilidad, en el resto de la ciudad la presión sigue siendo muy alta. Roma alcanzó en diciembre la cifra récord de 18,7 €/m², con un crecimiento constante que no da señales de detenerse, impulsado sobre todo por zonas como Garbatella (+6,7 % en un mes) y el centro histórico, donde por un apartamento de la misma superficie (80 m²) se necesitan más de 2450 euros al mes.
Cabe señalar que la caída registrada en la zona de Giustiniana-Olgiata parece ser una corrección fisiológica tras el pico alcanzado en octubre de 2025 (cuando los precios alcanzaron los 13,1 €/m²). A pesar de la bajada de finales de año, la zona sigue siendo ligeramente más cara que en diciembre de 2024 (+1,7 % en términos anuales), lo que confirma una tendencia general al alza que, aunque se ha ralentizado en algunos barrios, sigue caracterizando a todo el territorio romano.
Para quienes tenéis un presupuesto limitado, la periferia este (Roma Este-Autopistas) sigue siendo la zona más económica con 11,6 €/m², pero la «sorpresa» del mes la da el cuadrante Cassia-norte, que se convierte en el destino ideal para quienes buscáis la mejor relación entre bajada de precios y calidad de vida.