Lo conoces aunque no sepas que lo conoces. Es ese edificio histórico que da a la Piazza Barberini desde la esquina de la via di San Basilio, el que tienes delante cuando sales del metro A y esperas a ese amigo que siempre llega tarde junto al Tritón de Bernini.
En 2025 se vendió por 37 millones de euros.
Lo compró un inversor privado, tras una subasta en la que también se presentaron inversores institucionales. Por esa cantidad se llevó siete plantas más un sótano, casi 6.000 metros cuadrados que, en el momento de la venta, albergaban oficinas de empresas internacionales.
El precio, sin embargo, esconde una sorpresa: seis años antes, ese mismo edificio había costado más.
Pagado 41,3 millones, revendido por 37: el motivo no es el que te imaginas
En 2019, el fondo inmobiliario Opportunità Italia lo había pagado 41,3 millones de euros. Por aquel entonces, en la planta baja había una sucursal bancaria. En 2025 lo revendió por 4,3 millones menos.
Si hacemos cuentas, son unos 6.180 euros por metro cuadrado bruto.
Parece un solo edificio, pero son dos: la historia oculta de la calle de San Basilio
Lo que desde fuera parece un único edificio son, en realidad, dos edificios construidos en épocas diferentes, entre los siglos XVII y XIX. Se unieron por dentro durante la última reforma. Hoy, en la planta baja está la recepción; arriba están las oficinas, con techos altos y fachadas de época.
La calle lleva el nombre de la iglesia de San Basilio agli Orti Sallustiani, en el número 51, terminada en 1682. «Orti Sallustiani» hace referencia a los jardines que, en la época romana, cubrían esta parte de la ciudad, entre el Pincio y el Quirinal.
Hasta 62 000 euros al año por 100 m²: ¿cuánto cuesta una oficina en el centro de Roma?
En el primer semestre de 2026, los alquileres de las oficinas más prestigiosas de Roma alcanzaron los 620 euros por metro cuadrado al año. Por cada 100 metros cuadrados son 62 000 euros al año.
Y el mercado no para. También en los primeros seis meses de 2026 se alquilaron en la ciudad unos 59 000 metros cuadrados de oficinas, un 48 % más que el año anterior, y casi el 40 % en el centro de negocios.
El Tritón, las abejas y los huesos de los frailes: qué ver a un paso de la Piazza Barberini
Desde la Piazza Barberini, en dos minutos andando, llegas a la esquina con la Via Veneto, donde está la Fontana delle Api con el escudo de los Barberini. Subiendo por la Via delle Quattro Fontane llegas al Palazzo Barberini, sede de las Galerías Nacionales de Arte Antiguo.
Si te vas por la Via Veneto, en cambio, caminas por la calle de La Dolce Vita de Fellini. Un poco más arriba está la Cripta de los Capuchinos, decorada con los huesos de los frailes.
Así que, la próxima vez que esperes a alguien a la salida del metro, levanta la vista: el edificio que tienes delante vale 37 millones.
