Via Gramsci, ai Parioli, la conosci. Quello che forse non sai è che quella strada è stata aperta tagliando in due il parco di una villa storica. È la stessa villa che nel 2021 è stata venduta per circa 23 milioni di euro: uno dei casi più curiosi nella vendita di case di lusso a Roma degli ultimi anni.
Si tratta del Villino Whitaker, in via dei Monti Parioli 56: oltre 2.400 mq coperti e un parco privato di 9.000 mq che arriva fino a via Gramsci. L’ha comprato una nota famiglia italiana, che è rimasta anonima, e la cifra comprende anche la riqualificazione prevista per l’edificio. Una precisazione prima che tu ci faccia un pensierino: la villa è privata e non si visita.
Quando un pezzo di via Gramsci era un giardino privato
A inizio Ottocento qui c’era una vigna con casale, la Vigna Lorenzini, affacciata sul vicolo dell’Arco Oscuro. Quel vicolo oggi è il tratto di viale Bruno Buozzi tra via Gramsci e piazza Don Minzoni.
Intorno al 1900 l’architetto Carlo Busiri Vici, della celebre dinastia di architetti Busiri Vici, trasformò l’allora Villa Dufour in una residenza di lusso.
Poi arrivarono i Whitaker. Intorno al 1920 Giuseppe Whitaker avviò la lottizzazione del terreno. Fu così aperta via Gramsci, che tagliò in due il parco originario e anche altre proprietà della zona, come Villa Maraviglia.
Se passi da quelle parti, quindi, sappi che un pezzo di quella strada un tempo era il giardino dei Whitaker.
Da Marsala a Mozia: la famiglia che si comprò un’isola
I Whitaker erano imprenditori originari dello Yorkshire che avevano fatto fortuna in Sicilia producendo ed esportando il vino Marsala. Nel 1860, mentre i Mille sbarcavano a Marsala, il loro baglio issò la bandiera britannica.
In segno di riconoscenza per l’aiuto alla causa garibaldina, al baglio fu donata la bandiera del piroscafo Lombardo.
Uno di loro, Joseph “Pip” Whitaker, comprò addirittura l’intera isola di Mozia e vi portò avanti gli scavi archeologici della città fenicia. Altro che collezionismo da salotto.
Case di lusso a Roma: ai Parioli si paga quasi il doppio della media
Il quartiere Parioli continua a giocare in un altro campionato. A luglio 2026 il prezzo medio richiesto nell’area Parioli-Pinciano-Villa Ada era di circa 7.000 euro al metro quadro, quasi il doppio della media cittadina, ferma a 3.960.
Quando si parla di case milionarie a Roma, questa collina è uno dei nomi che tornano sempre.
Una villa con 9.000 metri quadri di parco privato in pieno quartiere, però, è un’altra storia. Per rendersene conto basta passare da via Gramsci e ricordarsi che, poco più di un secolo fa, lì c’era il giardino di una famiglia che aveva portato il Marsala nel mondo.
