Depois de falar sobre a zona de Roma onde os aluguéis aumentaram mais, hoje trazemos boas notícias. Principalmente se precisas mudar de casa e estás à procura de uma zona menos cara para morar. Enquanto o mercado imobiliário da capital fecha 2025 com um aumento total de 8,3% em relação ao ano anterior, há uma zona que vai na contramão, oferecendo um alívio para quem procura uma nova moradia.
Aqui é onde se poupa
No quadrante norte, entre Giustiniana, La Storta e Olgiata, os preços dos aluguéis registraram a queda mais acentuada no mês de dezembro (-4,7%). Analisando os dados do mercado, um apartamento de 80 metros quadrados nesta zona está hoje disponível por um aluguel médio de 976 euros. Um dado significativo quando comparado com a média da cidade, que atingiu o seu máximo histórico precisamente em dezembro de 2025.
Se na periferia norte se respira, no resto da cidade a pressão continua muito alta. Roma atingiu em dezembro a quota recorde de 18,7 €/m², com um crescimento constante que não dá sinais de parar, impulsionado principalmente por zonas como Garbatella (+6,7% num mês) e o Centro Histórico, onde um apartamento com a mesma metragem (80 m²) custa mais de 2.450 euros por mês.
É preciso dizer que a queda registrada na área de Giustiniana-Olgiata parece ser uma correção normal depois do pico atingido em outubro de 2025 (quando os preços chegaram a 13,1 €/m²). Apesar da queda no final do ano, a zona continua a ser ligeiramente mais cara em relação a dezembro de 2024 (+1,7% numa base anual), confirmando uma tendência geral de crescimento que, embora abrandada em alguns bairros, continua a caracterizar todo o território romano.
Para quem tem um orçamento limitado, a periferia leste (Roma Est-Autostrade) continua a ser a área mais económica de todas, com 11,6 €/m², mas o «golpe» do mês é dado pelo quadrante Cassia-norte, tornando-se o destino ideal para quem procura a melhor relação entre queda de preço e qualidade de vida.