Après vous avoir parlé de la zone de Rome où les loyers ont le plus augmenté, on vous apporte aujourd’hui de bonnes nouvelles. Surtout si vous devez déménager et que vous cherchez un quartier moins cher où vivre. Alors que le marché immobilier de la capitale termine l’année 2025 avec une hausse globale de 8,3 % sur une base annuelle, un quartier va à contre-courant, offrant une bouffée d’oxygène à ceux qui cherchent un nouveau logement.
Voici où vous pouvez faire des économies
Dans le nord, entre Giustiniana, La Storta et Olgiata, les loyers ont connu la plus forte baisse en décembre (-4,7 %). D’après les données du marché, un appart de 80 m² dans ce coin est aujourd’hui disponible pour un loyer moyen de 976 euros. Un chiffre significatif si on le compare à la moyenne de la ville, qui a atteint son maximum historique en décembre 2025.
Si la pression se relâche dans la banlieue nord, elle reste très forte dans le reste de la ville. Rome a atteint en décembre le niveau record de 18,7 €/m², avec une croissance constante qui ne montre aucun signe de ralentissement, tirée principalement par des zones comme Garbatella (+6,7 % en un mois) et le centre historique, où un appart de la même taille (80 m²) coûte plus de 2 450 euros par mois.
Il faut dire que la baisse enregistrée dans la zone Giustiniana-Olgiata semble être une correction normale après le pic atteint en octobre 2025 (lorsque les prix avaient atteint 13,1 €/m²). Malgré la baisse de fin d’année, la zone reste quand même un peu plus chère qu’en décembre 2024 (+1,7 % sur un an), confirmant une tendance générale à la hausse qui, même si elle ralentit dans certains quartiers, continue de caractériser l’ensemble du territoire romain.
Pour ceux qui ont un budget limité, la périphérie est (Rome Est-Autoroutes) reste la zone la plus économique avec 11,6 €/m², mais le « coup » du mois est réalisé par le quartier Cassia-nord, qui devient la destination idéale pour ceux qui recherchent le meilleur rapport entre baisse des prix et qualité de vie.