Ciento veinticuatro escalones de mármol: los de la escalinata del Aracoeli. Si los subes una tarde de otoño y te das la vuelta, Roma se abre ante ti: los tejados del centro, las cúpulas hasta San Pedro y, a dos pasos, el blanco del Vittoriano.
Justo aquí abajo, con vistas a la Piazza Venezia, hay un ático que en primavera cambió de dueño por más de 12 millones de euros.
¿Cómo es el ático de 12 millones en la Piazza Venezia?
Son unos 350 metros cuadrados repartidos en tres plantas, cada una con entrada independiente, en un edificio del siglo XVII entre el Campidoglio y el Palatino.
Lo más destacado son tres terrazas de más de 250 m² con vistas al Altar de la Patria y a Santa María en Aracoeli. Una de ellas está acristalada, para poder disfrutarlas incluso en invierno.
El «apartamento pontificio», llamado así por su estilo suntuoso, ocupa la primera planta y está conectado con la suite principal mediante una escalera de caracol. A su alrededor hay techos artesonados y paredes con escenas mitológicas.
Más de 34 000 euros por metro cuadrado: más de cuatro veces el precio habitual en la zona
Con una superficie de 350 m², el valor supera los 34 000 euros por metro cuadrado. Para que te hagas una idea, las cotizaciones más recientes de la OMI para Sant’Angelo-Campitelli oscilan entre los 5 400 y los 8 000 euros por metro cuadrado: este ático vale más de cuatro veces incluso el precio máximo de la zona.
Y, sin embargo, no es un récord. En la clasificación de las casas y villas más caras de Roma, el primer puesto lo sigue ocupando un ático en la Piazza di Spagna vendido por más de 16 millones, es decir, unos 62 000 euros por metro cuadrado.
Quién compra las casas de lujo en Roma
Según Lionard, la agencia que se encargó de la venta, más del 65 % de la demanda de viviendas de lujo proviene hoy en día del extranjero. En el primer trimestre de 2026, las solicitudes de compra crecieron más del 60 %.
Son cifras de la agencia, que hay que tomarse como tales, pero reflejan bien el momento actual del mercado inmobiliario de lujo en Roma.
En 2025, tras la elección de León XIV, el primer papa estadounidense, Tecnocasa incluso ha pronosticado un nuevo repunte del interés de los estadounidenses por la capital.
Un panorama que vale millones, gratis
Para ver Roma desde arriba no hace falta firmar ninguna escritura: basta con subir los 124 escalones del Aracoeli. Desde la cima, la vista se extiende sobre los tejados del centro hasta las cúpulas de Sant’Andrea della Valle y San Pietro.
Si aún te queda aliento, llega hasta la Piazzale Caffarelli desde la Cordonata de Miguel Ángel. Desde allí subes, sin necesidad de entrada para los museos, a la Terrazza Caffarelli, con vistas a los tejados del Ghetto y al Teatro de Marcelo. Puedes llegar con los numerosos autobuses que paran en la Piazza Venezia, o a pie desde la estación de metro B Colosseo, por la Via dei Fori Imperiali.
