Nachdem wir euch erzählt haben, in welchem Teil von Rom die Mieten am meisten gestiegen sind, haben wir heute gute Nachrichten für euch. Vor allem, wenn du umziehen musst und nach einer günstigeren Gegend zum Wohnen suchst. Während der Immobilienmarkt der Hauptstadt das Jahr 2025 mit einem Gesamtanstieg von 8,3 % auf Jahresbasis abschließt, gibt es eine Gegend, die sich dem Trend widersetzt und allen, die eine neue Bleibe suchen, eine Atempause verschafft.
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Im nördlichen Teil, zwischen Giustiniana, La Storta und Olgiata, sind die Mietpreise im Dezember am stärksten gesunken (-4,7 %). Wenn man die Marktdaten anschaut, kann man in dieser Gegend heute eine 80 Quadratmeter große Wohnung für durchschnittlich 976 Euro mieten. Eine bedeutende Zahl, wenn man sie mit dem Stadtdurchschnitt vergleicht, der im Dezember 2025 seinen historischen Höchststand erreicht hat.
Während es in den nördlichen Vororten etwas ruhiger ist, bleibt der Druck im Rest der Stadt ziemlich hoch. Rom hat im Dezember einen Rekordwert von 18,7 €/m² erreicht, mit einem stetigen Wachstum, das nicht nachzulassen scheint, vor allem angetrieben durch Gebiete wie Garbatella (+6,7 % in einem Monat) und das historische Zentrum, wo für eine Wohnung derselben Größe (80 m²) über 2.450 Euro pro Monat verlangt werden.
Man muss sagen, dass der Rückgang im Gebiet Giustiniana-Olgiata eher eine natürliche Korrektur nach dem Höchststand im Oktober 2025 zu sein scheint (als die Preise 13,1 €/m² erreichten). Trotz des Rückgangs zum Jahresende bleibt das Gebiet immer noch etwas teurer als im Dezember 2024 (+1,7 % im Jahresvergleich), was einen allgemeinen Wachstumstrend bestätigt, der zwar in einigen Stadtteilen langsamer geworden ist, aber weiterhin für ganz Rom gilt.
Für Leute mit einem begrenzten Budget bleibt der östliche Stadtrand (Roma Est-Autostrade) mit 11,6 €/m² die absolut günstigste Gegend, aber der „Coup” des Monats gelingt dem Quadranten Cassia-Nord, der zum idealen Ziel für alle wird, die das beste Verhältnis zwischen Preisrückgang und Lebensqualität suchen.