Conheces-o mesmo que não saibas que o conheces. É o edifício histórico que dá para a Piazza Barberini, na esquina da via di San Basilio, aquele que tens à tua frente quando sais do metro A e esperas pelo teu amigo, que está sempre atrasado, ao lado do Tritão de Bernini.
Em 2025, foi vendido por 37 milhões de euros.
Foi comprado por um investidor privado, depois de um leilão em que também se candidataram investidores institucionais. Por esse valor, ficou com sete andares mais uma cave, quase 6 000 metros quadrados que, na altura da venda, albergavam escritórios de empresas internacionais.
O preço, no entanto, esconde uma surpresa: seis anos antes, o mesmo edifício tinha custado mais.
Pago 41,3 milhões, revendido por 37: o motivo não é o que pensas
Em 2019, o fundo imobiliário Opportunità Italia tinha-o comprado por 41,3 milhões de euros. Na altura, no rés-do-chão, havia uma agência bancária. Em 2025, revendeu-o por menos 4,3 milhões.
Fazendo as contas, são cerca de 6 180 euros por metro quadrado bruto.
Parece um único edifício, mas são dois: a história escondida da Via di San Basilio
O que, visto de fora, parece um único edifício são, na verdade, dois edifícios construídos em épocas diferentes, entre os séculos XVII e XIX. Foram ligados por dentro durante a última remodelação. Hoje, no rés-do-chão, fica a receção; acima, estão os escritórios, com tetos altos e fachadas de época.
A rua deve o nome à igreja de São Basílio nos Orti Sallustiani, no n.º 51, concluída em 1682. «Orti Sallustiani» remete para os jardins que, na época romana, cobriam esta parte da cidade, entre o Pincio e o Quirinal.
Até 62 mil euros por ano por 100 m²: quanto custa um escritório no centro de Roma
No primeiro semestre de 2026, as rendas dos escritórios mais prestigiados de Roma atingiram os 620 euros por metro quadrado por ano. Para 100 metros quadrados, isso dá 62 mil euros por ano.
E o mercado não pára. Ainda nos primeiros seis meses de 2026, foram alugados na cidade cerca de 59 mil metros quadrados de escritórios, mais 48% do que no ano anterior, e quase 40% na zona empresarial.
Tritão, abelhas e ossos de frades: o que ver a dois passos da Praça Barberini
Da Piazza Barberini, em dois minutos a pé, chegas à esquina com a Via Veneto, onde fica a Fontana delle Api com o brasão dos Barberini. Subindo pela Via delle Quattro Fontane, chegas ao Palazzo Barberini, sede das Galerias Nacionais de Arte Antiga.
Se fores pela Via Veneto, por outro lado, vais passear pela rua da «Dolce Vita» do Fellini. Um pouco mais acima fica a Cripta dos Capuchinhos, decorada com os ossos dos frades.
Por isso, da próxima vez que estiveres à espera de alguém à saída do metro, olha para cima: o edifício que tens à tua frente vale 37 milhões.
