En una Italia que debe hacer frente a un parque inmobiliario obsoleto (el 70 % de los inmuebles es anterior a 1980) y a los crecientes costes relacionados con la crisis climática, el sector inmobiliario se enfrenta a una profunda transformación. En este contexto, surge en la capital el proyecto «Città Verde», un innovador complejo residencial situado en el territorio de Cecchignola y Colle Ardeatino.
La ciudad verde: información sobre el proyecto
La iniciativa, de la que se habla en las páginas del Corriere Adriatico, está liderada por «La Leva», una empresa del sector inmobiliario. El complejo destaca por ser el primero en Italia en adoptar los criterios del New European Bauhaus (NEB), el proyecto de la Comisión Europea que promueve una concepción de la vivienda basada en la sostenibilidad, la estética y la inclusividad.
Como explicó al diario Alessandro Guglielmi, arquitecto, director de proyectos de La Leva y fundador de Città Verde, en la planificación del barrio, nada menos que el 85 % de la superficie está destinada a infraestructuras de uso público, parques y zonas de socialización.
Desde el punto de vista medioambiental, el rendimiento de Città Verde es de altísimo nivel. El complejo garantiza una reducción del consumo energético del 30 %, con el 80 % de las necesidades cubiertas mediante fuentes renovables, lo que permite ahorrar más de 100 000 kg de dióxido de carbono al año.
¿Qué es el Urban District en Roma?
Las viviendas que están a punto de entregarse, tal y como se lee en la web del proyecto, tienen clase energética A3/A4, cuentan con calefacción por suelo radiante y sistemas totalmente «sin gas». Como garantía de estos estándares, Città Verde es el primer complejo a nivel nacional en fase de evaluación para el«GBC Quartieri», un protocolo internacional que certifica la sostenibilidad energética y medioambiental no solo de los edificios individuales, sino de los servicios de toda la zona en cuestión. La adhesión a los principios del New European Bauhaus también se refleja en un enfoque participativo y cultural.
La zona de reciente desarrollo, bautizada como«Urban District», acogerá «Ali e Radici», un proyecto artístico intergeneracional ideado por el artista Marko Reimmortal, a lo largo de un paseo peatonal. La iniciativa ha involucrado a escuelas primarias, institutos de arte y universidades en la creación de obras de arte, entre las que se incluyen asientos especiales «instagrameables» hechos con cemento de baja huella de carbono y mosaicos inspirados en los dibujos de los niños.
El Urban District cuenta con 60 apartamentos y unos 4.500 metros cuadrados de locales comerciales de barrio , integrados en más de 20 hectáreas de zonas verdes acondicionadas. A unos 6 km de la parada Laurentina de la línea B del metro, la zona está cerca de colegios e instalaciones deportivas. Los datos de ventas indican que en solo seis meses se ha vendido el 53 % de las viviendas.
