Numa Itália que tem de lidar com um património imobiliário obsoleto (70% dos imóveis são anteriores a 1980) e com os custos crescentes associados à crise climática, o setor imobiliário enfrenta uma profunda transformação. Neste contexto, surge na capital o projeto «Città Verde», um complexo residencial inovador, na zona de Cecchignola e Colle Ardeatino.
A cidade verde: informações sobre o projeto
A iniciativa, relatada nas páginas do Corriere Adriatico, é liderada pela «La Leva», uma empresa do setor imobiliário. O complexo destaca-se por ser o primeiro em Itália a adotar os critérios do New European Bauhaus (NEB), o projeto da Comissão Europeia que promove uma conceção de habitação baseada na sustentabilidade, na estética e na inclusão.
Conforme explicado ao jornal por Alessandro Guglielmi, arquiteto, gestor de projetos da La Leva e fundador da Città Verde, no planeamento do bairro, nada menos que 85% da área é destinada a infraestruturas de utilidade pública, parques e áreas de convívio.
Do ponto de vista ambiental, o desempenho da Città Verde é de altíssimo nível. O complexo garante uma redução do consumo de energia de 30%, com 80% das necessidades satisfeitas através de fontes renováveis, permitindo assim poupar mais de 100 000 kg de dióxido de carbono por ano.
O que é o Urban District em Roma?
As habitações prestes a serem entregues, como se pode ler no site do projeto, têm classe energética A3/A4, estão equipadas com aquecimento por piso radiante e sistemas totalmente «sem gás». Para garantir estes padrões, a Città Verde é o primeiro complexo a nível nacional em fase de avaliação para o«GBC Quartieri», um protocolo internacional que certifica a sustentabilidade energética e ambiental não só dos edifícios individuais, mas também dos serviços de toda a zona em questão. A adesão aos princípios do New European Bauhaus reflete-se também numa abordagem participativa e cultural.
A zona de desenvolvimento recente, batizada de«Urban District», vai acolher «Ali e Radici», um projeto artístico intergeracional idealizado pelo artista Marko Reimmortal, ao longo de um passeio pedonal. A iniciativa envolveu escolas primárias, escolas secundárias de artes e universidades na criação de obras de arte, entre as quais se contam bancos especiais «instagrameáveis» feitos de betão com baixa pegada de carbono e mosaicos inspirados nos desenhos das crianças.
O Urban District inclui 60 apartamentos e cerca de 4.500 metros quadrados de espaços para lojas de bairro, integrados em mais de 20 hectares de áreas verdes equipadas. A cerca de 6 km da estação Laurentina da linha B do metro, a zona garante proximidade a escolas e instalações desportivas. Os dados comerciais indicam que, em apenas seis meses, foram vendidos 53% dos apartamentos.
